Как продать квартиру, если собственник не зарегистрирован в ней?

Сделка продажи квартиры между физическими лицами осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме, с учетом требований статей 550 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Главным документом при совершении сделки продажи квартиры является свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В данном случае отсутствие прописки у продавца не является препятствием для совершения сделки продажи квартиры, поскольку для ее заключения достаточно наличия у продавца свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для решения вопроса совершения сделки продажи квартиры как единственный собственник, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Ваше право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
2. Документы на выписку из квартиры (справка с места жительства или выписка из квартиры).
3. Документы на нового покупателя квартиры (паспорт, ИНН).

Отсутствие прописки в данной квартире не повлияет на возможность совершения сделки. Однако, если Вы не прописаны нигде, Вам может потребоваться оформить временную регистрацию в другом месте для совершения сделки или обратиться к нотариусу для уточнения возможных вариантов решения данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 551) - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250)