Как продать квартиру, если в ней прописаны два человека: собственник и непрописанная мать

Если квартира зарегистрирована на двух человек, и вы являетесь собственником одной доли в этой квартире, то вы можете продать свою долю без согласия другого собственника, который также прописан в квартире. Однако, при этом следует учесть, что другой собственник также будет иметь право продать свою долю. В случае продажи квартиры, необходимо учесть все нюансы, связанные с ее разделом и оформлением сделки и обязательно обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии права собственности на квартиру.

3. Справку из ЖЭКа о состоянии задолженности по платежам и наличии ограничений на право продажи квартиры.

4. Заявление в письменной форме о продаже квартиры.

5. Согласие на продажу квартиры от другого прописанного лица в квартире (матери в данном случае) или отказ от права на долю в квартире.

6. Паспорт продавца квартиры и покупателя.

7. Иные документы, необходимые для заключения сделки (например, документы, подтверждающие наличие и стоимость имущественных обязательств, возникающих при продаже квартиры).

Также стоит учитывать, что в случае продажи квартиры владельцу необходимо будет уплатить налог на доход с продажи недвижимости. Однако при условии полного соблюдения гражданского законодательства Российской Федерации, вы сможете успешно продать квартиру без потери ее рыночной стоимости.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статьи 262, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", а также статьи 16, 35, 182, 186 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", "Отчуждение жилого помещения", "Прописка в жилищном помещении", "Права и обязанности граждан, состоящих на учете в жилых помещениях".