Как продать квартиру, если в ней прописано два человека, а у автора только загран и внутрироссийский паспорт? Варианты решения проблемы

Для продажи квартиры в Российской Федерации маме необходимо будет иметь документы, подтверждающие ее право распоряжаться квартирой. В данной ситуации мама может оформить в ее пользу нотариальное доверенность на продажу квартиры, которую вы сможете использовать при продаже квартиры. Однако в данной ситуации с документами могут возникнуть определенные сложности, поэтому, возможно, более предпочтительным вариантом будет восстановление паспорта в РФ и оформление документов на месте.

Для продажи квартиры в Российской Федерации понадобится ряд документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Паспорта продавца и покупателя или их доверенности на продажу и покупку соответственно. 3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, свидетельство о дарении и т.д.). 4. Реквизиты продавца для перевода денежных средств за квартиру. 5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед налоговыми и иными государственными органами, связанные с квартирой.

В случае, если вы не можете предоставить свой внутренний паспорт Российской Федерации, то вам рекомендуется обратиться в консульский отдел Посольства России в Грузии для получения документа, подтверждающего ваше гражданство России и право на нахождение на территории России.

Что касается вопроса о доверенности на получение свидетельства о перемене фамилии, то такая доверенность возможна, но следует обратить внимание на требования ЗАГСа по месту выдачи свидетельства о перемене фамилии. Рекомендуется обратиться в консультационный центр ЗАГСа для уточнения необходимой процедуры.

В целом, предложенный вами вариант - восстановление паспорта РФ, оформление доверенности на продажу квартиры и отправка заявления на получение повторного свидетельства о смене имени - является корректным. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, могут быть и другие опции для оформления продажи квартиры и получения необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и соответствующих правовых норм. Однако, некоторые важные статьи, которые могут быть применимы к ситуации, которую описал автор вопроса, могут включать следующие нормы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-556, 572-573)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2014 года № 1170 "Об утверждении Правил оказания государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об актах гражданского состояния"
• Приказ Минюста РФ от 26 июня 2002 года № 44 "Об утверждении порядка и условий выдачи документов государственного образца об актах гражданского состояния"
• Приказ МВД РФ от 19 ноября 2010 года № 1059 "Об утверждении форм и методик заполнения документов, применяемых при регистрации места жительства, выдачи паспортов гражданина Российской Федерации и проездных документов гражданина Российской Федерации"
• Государственная программа РФ "Устойчивое развитие гражданского общества в Российской Федерации на 2013-2020 годы"

Однако, для более точного и конкретного ответа на вопросы по данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.