Как продать квартиру при ограничении Запрещение сделок с имуществом и использовать материнский капитал для покупки другой?

Здравствуйте! Ограничение "Запрещение сделок с имуществом" может быть наложено Росреестром по крайней мере в двух случаях: если на имущество наложено арест или если оно является предметом судебного спора. Если запрет связан с судебным спором, то совершение сделок с этим имуществом может привести к утрате права собственности на него. Если же причиной запрета является наложение ареста, то продажа квартиры возможна, но только при условии, что вы сможете снять арест с имущества. Однако, при использовании материнского капитала следует учитывать его целевое назначение и соответствующее законодательство.

Для решения такого вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим наличие у вас права собственности на данную квартиру, например, свидетельству о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Также необходимо проверить, что нет запретов на совершение сделок с данной квартирой, и что нет обременений на нее. Кроме того, следует подтвердить наличие материнского капитала, и его возможное использование на приобретение новой недвижимости. Для этого может потребоваться обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации, или в банк, где открыт вклад с материнским капиталом. В общем, для полноценного и точного ответа на этот вопрос, необходимо провести более детальную правовую проверку ваших документов и условий сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997), которая устанавливает, что сделки с недвижимым имуществом могут быть заключены только при наличии соответствующей государственной регистрации прав на это имущество.

• Статьи 25 и 26 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006), которые определяют порядок использования материнского капитала на приобретение жилья.

• Статья 21 Федерального закона "О рынке жилья" (№ 214-ФЗ от 30.12.2004), которая регулирует порядок совершения сделок с жилыми помещениями.