Аренда здания с запретом на отчуждение без согласия налогового органа: какие условия и что означает запрещение сделок с имуществом?

Запрещение сделок с имуществом, запрет на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа означает, что данный объект недвижимости находится под ограничением права распоряжаться имуществом. То есть, если владелец здания желает совершить какую-либо сделку с недвижимостью (например, продать или передать в залог), ему необходимо получить согласие налогового органа. В случае нарушения данного запрета, сделка может быть признана недействительной. Рекомендуем обратиться к юристу и более детально ознакомиться с документами, подтверждающими запрет на сделки с данным объектом недвижимости.

Для разрешения данной ситуации необходимо получить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на здание. 2. Решение налогового органа о наличии/отсутствии задолженности перед бюджетом.

Положительное решение налогового органа о наличии/отсутствии задолженности позволит совершить сделку аренды здания. Если же будет отрицательное решение, то сделка не сможет быть осуществлена до урегулирования задолженности перед бюджетом.

Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации "Запрещение сделок с имуществом" и статья 29 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("налоговый залог"). Также возможно применение статей 21 и 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка является крупной.