Как продать квартиру после развода и избежать налоговой ответственности: советы и рекомендации

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между продажной ценой имущества и его первоначальной стоимости. В данном случае, первоначальной стоимостью имущества можно считать сумму, которую Булат заплатил за долю экс-супруги в 2015 году, то есть 850 тыс. руб. Разница между первоначальной стоимостью и продажной ценой составляет 550 тыс. руб. Данная сумма будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Таким образом, сумма налога составит 71 500 руб. (550 000 руб. * 0,13). Однако, если Булат приобрел данную квартиру более трех лет назад, то он может воспользоваться льготой и не платить налог на доходы физических лиц, предусмотренной в ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Для решения этого вопроса, вам понадобится предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры в равных долях между вами и вашей бывшей супругой; 2) Договор купли-продажи доли квартиры вашей бывшей супруги вами за 850 тыс. руб.; 3) Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и продажи; 4) Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности на квартиру и доли в квартире.

Относительно налогообложения, согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже имущества, владелец которого более трех лет, облагаемая сумма налога снижается до нуля. Таким образом, если вы владеете квартирой более трех лет, то не нужно платить налог на доход при ее продаже.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации.