Как продать квартиру приобретенную в браке и избежать налоговой ответственности: советы экспертов

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если продаваемый объект недвижимости находится в собственности физического лица менее 5 лет, налог на доходы физических лиц уплачивается от суммы разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения указанного имущества. Однако, в данном случае стоит обратить внимание на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о браке и брачном договоре, в соответствии с которыми квартира приобретена супругами в браке, а далее перешла отцу по брачному договору. Таким образом, возможно имеется право на налоговый вычет, предполагающий уплату налога только с разницы между ценой продажи и стоимостью имущества на момент приобретения супругами в браке. Для уточнения данного вопроса следует обратиться к юристу или специалисту в налоговой сфере.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии документов на квартиру, подтверждающие ее приобретение супругами в законном браке и переход ее в собственность отца по брачному договору;

2. Копию брачного договора, чтобы убедиться в том, что квартира перешла отцу по соответствующей причине;

3. Документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности отца более 5 лет, например, копии документов на квартиру за период с 2016 года до настоящего времени.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, сделки по продаже недвижимого имущества, которое находится в собственности менее 5 лет, подлежат налогообложению. Однако, если квартира приобретена супругами в законном браке, и перешла по брачному договору отцу, то в данном случае налог на прибыль от продажи недвижимости взиматься не должен.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому юристу, который сможет более точно определить юридический статус данной сделки и ответить на все вопросы, связанные с налогообложением при продаже квартиры.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные налоги", которая регулирует налогообложение при продаже недвижимости;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила о супружеском имуществе и в случаях перехода прав на него;
• Статья 37 Закона "О брачном договоре", которая устанавливает порядок заключения брачного договора и его содержание.