Как продать квартиру, приобретенную по ипотеке в браке и на чье имя оформлено свидетельство о собственности

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом или договором между супругами. В данном случае квартира была приобретена в период брака, но свидетельство о собственности было оформлено только на имя одного из супругов. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ при разделе совместно нажитого имущества бывший супруг вправе потребовать себе половины стоимости квартиры. Однако, если было заключено судебное решение, которым имущество было присуждено одному из супругов, то другой супруг не вправе требовать себе долю в этом имуществе. В данном случае развод был осуществлен через мирового судью, следовательно, вероятнее всего, решение о разделе имущества не было принято. Однако, если бывший супруг не был указан в договоре кредита как созаемщик, в поручительстве или не является собственником квартиры, то он не имеет права на ее продажу и следовательно, согласие от него не требуется. Если же бывший супруг являлся поручителем или созаемщиком, то стоит обратиться к юристу для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают вашу право собственности на квартиру и факт выплаты ипотеки самостоятельно. Бывший супруг не является собственником данной недвижимости и не требуется его согласие на продажу квартиры. Однако, если он выступал поручителем по кредиту, то он может иметь право требования на получение информации о продаже квартиры. В таком случае может потребоваться предоставление соответствующих документов и согласование операции с банком, выступающим кредитором.

Федеральный закон РФ "Об ипотечном залоге" от 16 июля 1998 года, статья 16; Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 года, статья 34.