«Как продать дом, если свидетельство на право собственности оформлено на бывшего супруга?»

Если свидетельство на право собственности на дом оформлено на мужа на основании договора приватизации, в котором был прописан он один, то право собственности на дом принадлежит ему в одиночную собственность. Раздел имущества после расторжения брака не был произведен, поэтому положения статьи 256 Гражданского кодекса РФ указывают на то, что бывший супруг не может требовать отчуждения имущества, принадлежащего другому супругу. Следовательно, муж имеет право продавать дом без согласия бывшей супруги. Ответ на вопрос о необходимости ожидания 6 месяцев после смерти жены не имеет прямого отношения к данной ситуации и следует изучить законодательные акты регулирующие получение наследства. Однако, если жена не является собственником дома, то право на продажу принадлежит только мужу.

Для решения данного вопроса, лицу, желающему продать дом, потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дом, оформленное на мужа.

2. Удостоверение личности.

3. Свидетельство о расторжении брака.

4. Свидетельство о смерти жены.

Также необходимо учитывать, что если после смерти жены прошло менее 6 месяцев, то продажа дома может быть ограничена, так как супруги могут иметь наследственные права на имущество друг друга, в том числе на дом. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу для получения подробной консультации по наследственным правам.

Семейный кодекс Российской Федерации статьи 34, 35, Закон РФ "О праве собственности", статьи 209, 210, 211 и Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 257, 256.1.