Как продать долю квартиры, приобретенную в браке и разводе: советы юриста

Приобретение квартиры в браке является совместным имуществом супругов, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. Если женщина выделила себе и сыну доли в квартире, которую они уже приобрели, то эти доли являются их личной собственностью.

В случае если муж умер, наследование его имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законом. При этом, права на долю мужа в квартире, если таковые имеются, могут перейти к его наследникам.

С продажей своей доли в квартире без участия нотариуса возможно ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующей это вопрос. В некоторых случаях, для совершения такой сделки будет необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса, мне понадобится следующая информация и документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный женщиной в браке;
2. Официальный документ об определении доли в квартире между женщиной и её сыном;
3. Свидетельство о смерти мужчины;
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между женщиной и её сыном.

Ответ на первый вопрос зависит от того, было ли оформлено официальное разделение долей в квартире между женщиной и её бывшим мужем на момент развода. Если доля не была выделена, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из супругов в равной мере имеет право на общее имущество, приобретенное ими в браке. Следовательно, после смерти мужа, его доля в квартире, приобретенной в браке, переходит к его наследникам.

Что касается продажи своей доли сыну, то для заключения сделки необходимо проведение оформления договора купли-продажи недвижимости с участием нотариуса, а также составление документов о переходе права собственности на квартиру.

Судебный устав Российской Федерации: Статья 208. Наследники первой очереди. Семейный кодекс Российской Федерации: Статья 34. Доля имущества, приобретенного в браке. Статья 256. Обязательства супругов. Статья 256.3. Особенности права на жилое помещение в случае прекращения брака. Закон РФ «О нотариате»: Статья 5. Виды нотариальных действий.