Как правильно продать квартиру, приобретенную в браке со свекровью: права мужа, свекра и ребенка на долю при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации доля каждого собственника, согласованная их договором или установленная судом, в соответствии с их правом собственности на имущество, обычно определяется как доля в размере 50% приравниваемая к общей доле собственников. Таким образом, при продаже квартиры, если не будет заключено иного соглашения между собственниками, то им будет принадлежать по 50% с учетом ребенка. В соответствии с законодательством РФ ребенок не имеет отдельной доли в квартире в силу его несовершеннолетия. Обязательные доли наследования между близкими родственниками устанавливаются только в случае наследования имущества, а не при продаже имущества. Если свекровь желает отказаться от своей доли в имуществе, можно заключить между ней и мужем соглашение об отступном к ребенку в размере 25%, но это потребует ее согласия на такие условия.

Согласно Закону "О браке и семье" доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке, считается равной независимо от того, кто из них приобрел это имущество. Следовательно, доля Вашего мужа и свекра в квартире должна равняться 50%.

Перераспределить долю собственности третьего лица - свекрови - возможно только с ее согласия. Если свекровь согласна указать в договоре долю в размере 25%, то это будет возможно. В противном случае, доля свекрови будет оставаться равной 25%.

По вопросу наличия каких-либо прав на долю в квартире у ребенка, следует отметить, что пока ребенок не достиг совершеннолетия, он не может являться собственником недвижимости. Однако, ребенок может являться наследником своего отца в случае его смерти.

В целом, при продаже квартиры Вашей семьи, Ваш муж и свекр будут иметь право на 50% долю каждого из них, если брак был заключен до приобретения квартиры. Свекровь имеет право на долю в размере 25% только при ее согласии. Определенных прав на долю в квартире у ребенка в настоящее время нет.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или иной договор, на основании которого квартира была приобретена, а также свидетельства о собственности.

2. Документы, подтверждающие законность приобретения доли в квартире каждым из собственников, включая документы, подтверждающие их согласие на общую долевую собственность.

3. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее, что он прописан в квартире.

4. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам на имущество, если требуется.

5. Документы, подтверждающие добровольное согласие свекрови на установление ее доли в квартире.

6. Документы, подтверждающие, что свекр имеет законные основания для продажи квартиры.

Относительно вопроса о размере доли каждого из собственников, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственники приобрели имущество в браке и не заключили брачный контракт, то каждый из супругов имеет право на половину доли в имуществе. При этом, в случае продажи имущества, полученного в браке, доля каждого из супругов определяется исходя из этого принципа.

Относительно возможности претендования свекрови на долю свекра следует отметить, что в случае наличия договоренности между собственниками о распределении долей в квартире, такое распределение может быть осуществлено только на основании добровольного согласия всех собственников. Если свекровь не является собственником квартиры, то она не имеет права на долю свекра.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех зарегистрированных лиц, проживающих в квартире, включая младенца.
2. Договор купли-продажи квартиры между свекром и мужем.
3. Документы, подтверждающие прописку ребенка и всех остальных проживающих в квартире.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
5. Документы о возможной задолженности перед государством, связанной с этой квартирой.
6. Документы об отсутствии ограничений на продажу квартиры.

В данном случае, согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, приобретенной в браке, требует согласия обоих собственников. При этом, каждый собственник имеет равные доли на квартиру - в данном случае, по 50% между мужом и свекром.

Если свекровь дает свое согласие на продажу квартиры с целью сохранения 25% своей доли, то это может быть реализовано через соглашение между собственниками о распределении долей.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ребенок не имеет права на получение доли при продаже квартиры, но имеет право на проживание в ней до достижения совершеннолетия или до момента, когда его интересы не будут нарушены продажей квартиры.

Таким образом, для решения вопроса о продаже квартиры и распределении долей необходимо обратиться к юристу для юридической консультации и разъяснения правовой ситуации.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 265, 266, 267, 269, 572 ГК РФ. Кроме того, могут применяться нормы семейного законодательства и гражданского процессуального права.

Согласно ст. 38, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 265 Гражданского кодекса РФ приобретенное в браке имущество является супругами совместной собственностью. Каждый из супругов имеет право на долю в этом имуществе. Согласно ст. 388 Гражданского кодекса РФ, собственники имеют право довести свои доли до сведения третьих лиц. Если брачный контракт не предусматривает иное, то согласно ст. 34, 244 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи совместно нажитого имущества, каждый собственник имеет право на свою долю в стоимости этого имущества. Однако, суд может принять решение о распределении имущества не в равных долях, согласно ст. 256.2 Гражданского кодекса РФ, если это будет соответствовать интересам детей или одного из супругов. В данной ситуации суд может принять решение о распределении имущества, учитывая интересы ребенка. Свекровь, как совладелец квартиры, вправе претендовать на свою долю.