Муж планирует продать большую 4-х комнатную квартиру, подаренную бабушкой, после развода. Как правильно оформить алиментную квартиру для дочерей и избежать проблем с опекой?

Передача имущественного права на алиментную квартиру со стороны отца дочери возможна только при наличии соответствующего договора между ними, который должен быть заверен нотариусом. Однако, родители не могут сняться с регистрационного учета до тех пор, пока не решат вопросы по опеке и попечительству над ребенком в связи с разводом. Опекуном ребенка может быть назначен один из родителей или третье лицо. Поэтому, необходимо дождаться окончательного решения суда по опеке и попечительству или выполнения необходимых процедур для передачи права попечителя, а затем уже сниматься с регистрационного учета родителей и дочери.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, поданные на развод, такие как заявление о разводе, брачный контракт (если есть), документы на квартиру и т.д.

Муж не может односторонне решить продать квартиру, сделка должна быть оформлена в соответствии с законодательством, в том числе с согласия жены (если брак не расторгнут).

По вопросу о выделении алиментной квартиры на дочь, необходимо составить нотариальное соглашение между родителями, которое должно быть утверждено судом.

Относительно снятия с регистрационного учета, родители и дочь могут выбрать любой момент для этого - до или после развода. Однако, необходимо учитывать, что если родители проживают раздельно, то необходимо определить, при кого будет оставаться ребенок, и где он будет прописан. В случае, если опекуном будет назначен один из родителей, то ребенок должен быть прописан у этого родителя, а другой родитель будет иметь право на общение с ребенком в соответствии с решением суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Семейный кодекс Российской Федерации, статья 33 - Обязательства родителей по содержанию детей, которые возникают при их разделении, оставляются в силе несмотря на прекращение брака;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-259 - О праве собственности на недвижимое имущество и праве пользования этим имуществом;

3) Закон РФ "Об опеке и попечительстве", статьи 19-21 - Оказание помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в том числе по вопросам жилья и его обеспечения.

Относительно регистрации родителей и дочери после развода необходимо ориентироваться на решение суда об определении места жительства ребенка и родителей. Если решение суда уже принято, то необходимо следовать его требованиям. Если решение суда еще не принято, то нежелательно сниматься с регистрационного учета до рассмотрения и урегулирования этого вопроса в судебном порядке.