Как продать квартиру в подарок и избежать налоговой ответственности?

Если вы продаете квартиру, которую ваш папа подарил вам год назад, и покупаете взамен более дорогую трехкомнатную квартиру, то вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Срок, через который вы можете освободиться от уплаты налога, составляет три года со дня получения квартиры в дар.

Для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры, подаренной вам в прошлом году, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения, подтверждающий передачу квартиры от вашего отца вам в качестве дара.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее получения вами в дар.
3. Договор купли-продажи комнатной квартиры, если вы собираетесь ее продать.
4. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, на которую вы планируете обменять комнатную квартиру.

Ответ на вопрос о налогообложении при продаже квартиры будет зависеть от срока владения квартирой, а также от разницы между ее стоимостью на момент получения вами в дар и продажи. Если квартира была в вашей собственности менее трех лет, то вы обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от полученной прибыли. Если же срок владения составляет более трех лет, вы можете освободиться от уплаты налога на доход.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Пункт 5 этой статьи устанавливает освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества, если продажа произошла через три года после даты получения права собственности на данный объект. Однако, этот пункт не применяется, если размер полученного дохода превышает 1 миллион рублей или если продаваемый объект недвижимости не был находящимся в собственности продавца на протяжении трех лет до даты продажи.