Как продать квартиру без свидетельства о гос. регистрации и избежать налоговой ответственности

Если первая 1/2 доля квартиры, полученная по мировому соглашению в 2003 году, не была оформлена в Росреестре, то считается, что с момента ее получения вы находились в собственности на эту долю квартиры более 3 лет. Соответственно, при продаже всей квартиры вы будете облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13% только с той части суммы продажи, которая превышает 1 млн рублей и только если с момента получения всей квартиры вами не прошло более 3 лет.

Для решения данной проблемы необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры (1997 год).
2. Решение мирового суда об отделе половины квартиры (2003 год).
3. Документы на наследство после вашей матери (2013 год).
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода, если сумма дохода превышает 1 миллион рублей.

В случае продажи квартиры, вы должны будете уплатить налог на доход в размере 13% от суммы дохода, полученной за первую половину квартиры, только если вы продадите ее менее чем через 3 года после покупки (при условии, что стоимость продажи превысит 1 миллион рублей).

Если квартира будет продаваться после трех лет с момента покупки, то налог на доход с продажи первой половины квартиры не будет взиматься.

Статья 220 НК РФ (Налог на доходы физических лиц) - определение налогооблагаемой базы для доходов от продажи имущества; Статья 219 НК РФ - ставки налога на доходы физических лиц.