Как правильно оформить дату регистрации прав на недвижимость: совпадение с датой выдачи свидетельства о гос регистрации?

Датирование даты регистрации прав в реестре прав на недвижимость не обязательно должно соответствовать дате выдачи свидетельства о государственной регистрации права, поскольку это два разных процесса. Это не указано в законодательстве Российской Федерации. Аргументация банков о необходимости соответствия дат является скорее их внутренними требованиями и правилами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
2. Законодательные акты, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации, в том числе Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество";
3. Правила банка, которые регулируют порядок выдачи кредитов на приобретение недвижимого имущества.

Ответ на вопрос о том, должна ли дата регистрации прав на недвижимость соответствовать дате выдачи свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, зависит от того, каким образом была проведена государственная регистрация права. Если право зарегистрировано в дату выдачи свидетельства о государственной регистрации, то дата его регистрации и дата выдачи свидетельства будут совпадать. Однако, в некоторых случаях возможны отклонения от этого правила, например, при проведении регистрации права на основании решения суда. В данном случае, дата регистрации права может отличаться от даты выдачи свидетельства.

В связи с этим, следует обратиться к законодательным актам, урегулировавшим порядок государственной регистрации прав на недвижимость, а также к правилам конкретного банка, чтобы понять, почему банк настаивает на совпадении даты регистрации права и даты выдачи свидетельства. Возможно, что требование банка является противоречивым или основано на неверном толковании закона.

Статья 12.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной статье не прописано требование о соответствии даты регистрации прав на недвижимое имущество дате выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Следовательно, в данном случае такое требование не является обязательным для исполнения.