Как определить право собственности на квартиру после развода и продать ее без налоговой ответственности

Согласно Закону Российской Федерации "О праве собственности", право собственности возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном случае, право собственности на квартиру возникло в марте 2015 года, когда она была приватизирована в долевой собственности супругами по 1/2.

При разводе бывшие супруги могут договориться о разделе совместно нажитого имущества таким образом, чтобы один из них стал полным собственником имущества. Таким образом, в июне 2019 года, в соответствии с брачным контрактом, право собственности на всю квартиру было передано супруге, ставшей полнособственницей.

При продаже квартиры в декабре 2019 года с учетом того, что квартира была в собственности более трех лет, и продажа прошла без каких-либо выгод, налог на доходы не облагается в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что исполнение данной сделки должно проводиться в соответствии с действующим законодательством и требованиями к государственной регистрации прав на недвижимость.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, которое было получено на основании приватизации в марте 2015 года. 2. Брачный контракт или решение суда о разводе, которое подтверждает передачу права собственности на всю квартиру на супругу. 3. Документы, подтверждающие продажу квартиры и покупку новой, например, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д. 4. Документы, связанные с полученным доходом, например, выписка из банковского счета или договор с нотариусом о переводе денежных средств. 5. Размер налоговой базы (разница между продажной ценой квартиры и ее стоимостью на момент приватизации) и соответствующий налоговый кодекс, который детализирует процедуру расчета налога на доходы физических лиц, связанную с продажей недвижимости.

ГК РФ: Статья 210. Долевая собственность Статья 244. Право собственности на недвижимость НК РФ: Статья 217. Налогообложение доходов физических лиц.