Как продать унаследованную квартиру без налоговой ответственности? - Правовой аспект.

Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога при продаже составляет 3 года. То есть, если вы продадите квартиру не ранее февраля 2019 года, то не будете обязаны платить налог на доходы физических лиц.

Для продажи квартиры, которая была унаследована в феврале 2016 года, необходимо удостовериться в том, что унаследованная квартира не была использована как жилое помещение в течение трех лет со дня принятия наследства (статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)).

Если квартира не была использована как жилое помещение, то при продаже квартиры налог на доходы физических лиц за ее продажу будет уплачиваться в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью на момент принятия наследства (подробнее об этом можно узнать из статьи 217 НК РФ).

Таким образом, если с момента принятия наследства прошло менее трех лет, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет обязателен. Если же прошло более трех лет, то налог при продаже квартиры не уплачивается.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие дату принятия наследства и отсутствие использования квартиры как жилого помещения в течение трех лет. В частности, это могут быть свидетельства о смерти наследодателя, завещание, свидетельства о праве собственности на квартиру и другие документы, подтверждающие наличие наследства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Применение налоговых льгот при расчете налога на доходы физических лиц" - статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок применения налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц"