Как продать квартиру, унаследованную без убытков: налоговый закон и договор дарения

Здравствуйте! Если Вы продадите квартиру до истечения трехлетнего срока, то придется уплатить налог в размере 13% от полученной при продаже суммы. Если Вы хотите избежать этого налога, то возможно составление договора дарения. Однако, следует учитывать, что в этом случае может возникнуть необходимость уплаты налога на дарение в размере 13%. Какое решение выбрать, зависит от Ваших личных обстоятельств и юридических нюансов конкретной сделки, поэтому в этой ситуации лучше обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее Ваше право на владение квартирой;
• Документы, подтверждающие факт дарения квартиры в случае, если Вы решили составить договор дарения, например, нотариально заверенный договор дарения;
• Документы, необходимые для продажи квартиры, в случае если вы решили ее продать, включая свидетельство о праве собственности, паспорт квартиры, выписку из ЕГРН и др.

Также, если вы решите продавать квартиру, то при ее продаже Вам понадобится оплатить налог на доходы физических лиц, размер которого составляет 13% от суммы продажи, если квартира находилась в Вашей собственности менее 3 лет с момента ее получения по наследству.

Статья 217 НК РФ ("Облагаемая база налога на доходы физических лиц"), статья 220.1 НК РФ ("Налог на доходы физических лиц при отчуждении имущества") и статья 572 ГК РФ ("Завещание").