Как получить налоговый вычет за ипотеку на квартиру, унаследованную детьми после отца

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, у которого в течение налогового периода родился (усыновлен) ребенок или появилось иное законное основание учета ребенка и который сам содержит ребенка или осуществляет платежи на содержание ребенка.

Также, согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, уплачивающему проценты по ипотечным кредитам, предоставленным на приобретение жилых помещений (в том числе в строящихся домах) на территории РФ, в размере, не превышающем установленный законом лимит.

Таким образом, Вы можете воспользоваться правом на получение налогового вычета за несовершеннолетних детей и уплаченные проценты банку, если являетесь налогоплательщиком и сами содержите своих детей. Однако, необходимо уточнить, что если квартира была получена по наследству, а не приобретена на новую, то использование материнского капитала в данном случае не является основанием для получения налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца-собственника квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное регистрирующим органом.

3. Договор ипотеки, оригинальный или нотариально заверенный документ о переоформлении договора ипотеки на имя матери детей, подтверждающий, что она выплачивала ипотеку с момента гибели отца-заёмщика.

4. Справка от банка об уплаченных процентах по ипотеке.

5. Свидетельство о рождении детей, подтверждающее их несовершеннолетний статус.

6. Свидетельство о ранее покупаемой квартире с использованием материнского капитала.

Эти документы помогут доказать факт наличия у матери несовершеннолетних детей, право собственности на квартиру, ипотечное залоговое обязательство и совершенные выплаты по ипотеке, что даст право на возврат налогового вычета по ним. Однако, следует обратить внимание, что данная процедура сложная и требует точного соблюдения всех требований законодательства, в связи с чем консультация квалифицированного юриста может помочь в этом нелегком процессе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на детей":

1. Налогоплательщик, имеющий налоговый вычет на детей, вправе снизить сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую уплате в соответствии с настоящим Кодексом, на сумму налогового вычета на детей.

Статья 26 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц":

1. С доходов физических лиц, указанных в абзацах первом - шестнадцатом части 1 статьи 208, налогоплательщиками вправе исчисляться и уплачиваться налог на доходы физических лиц следующих налоговых вычетов: 1) налоговый вычет на детей; 2) ...

Статья 333.33 части 2 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на доходы, из которых уплачиваются проценты по договору займа (кредита)":

1. Налогоплательщики имеют право на налоговый вычет в размере процентов по договору займа (кредита), заключенному на срок не менее трех лет с кредитной организацией или иным юридическим лицом, если данный договор заключен на приобретение жилого помещения, направленного на перестройку, переустройство, реконструкцию, реставрацию, ремонт жилого помещения или строительство жилого дома, в котором на момент заключения договора заявителем либо членами его семьи не было прописано.

2. Налоговый вычет, указанный в части 1 настоящей статьи, предоставляется за фактически уплаченные проценты по договору займа (кредита) в течение налогового периода в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса.

3. Право на налоговый вычет имеют налогоплательщики, осуществляющие в целях настоящей статьи налогообложения доходы, указанные в пунктах 1-5 части 1 статьи 208 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, возможен возврат налогового вычета, указанного в статье 220 Налогового кодекса РФ, если законный наследник является налогоплательщиком и имеет несовершеннолетних детей. Также возможен возврат налогового вычета по статье 333.33 части 2 Налогового кодекса РФ, если законный наследник оплачивал проценты по ипотеке на покупку жилого помещения.