Как получить квартиру в наследство и продать ее без налоговой ответственности через 3 года

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если квартира, полученная в наследство, находилась в собственности у умершего более трех лет, то налог при ее продаже не взымается. Однако, необходимо обратить внимание на наличие других налоговых обязательств, например, налога на доходы физических лиц от реализации имущества. Пожалуйста, обращайтесь за дополнительной консультацией в случае необходимости.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Заверенная копия завещания тетки, в котором она передала вам квартиру в наследство.
2. Копия свидетельства о смерти вашей тётки.
3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
4. Продажная цена квартиры.
5. Документы, подтверждающие оплату налога на наследство (если такой был уплачен).

Определение обязанности уплаты налога на доход от продажи квартиры будет зависеть от фактической стоимости квартиры и от того, как давно она была получена вам в качестве наследства. При продаже недвижимости в течение трех лет после ее получения наследником налог с продажи не взымается. Если наследник реализует имущество после трех лет, налог считается удержанным, т.е. вычисляется путем применения налоговой ставки к разнице между стоимостью продажи и стоимостью наследования. При этом налоговая ставка именно такого налога равна 13%.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 217 и 218.