Как получить квартиру в наследство и продать ее без налоговой нагрузки

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры не облагается, если с момента получения объекта недвижимости в собственность до момента ее продажи прошло более трех лет. Если же квартира будет продана раньше, чем через три года с момента передачи в собственность, то продажа будет облагаться подоходным налогом в размере 13% от дохода. Следовательно, если вы смогли оформить квартиру в собственность в августе 2021 года, то можете продать её до августа 2024 года без уплаты подоходного налога.

Для того чтобы определить, когда вы сможете продать квартиру без уплаты подоходного налога, необходимо ознакомиться с нормами налогового законодательства Российской Федерации. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается полученная денежная сумма, а также стоимость имущества, полученного в наследство. Однако в соответствии со статьей 219 НК РФ, налог на доходы физических лиц не облагается, если на момент получения наследства со дня смерти наследодателя прошло более 3-х лет. В вашем случае, дата смерти предыдущего владельца – 02.2021 года, а на момент оформления квартиры в собственность в августе 2021 года прошло менее 3-х лет. Следовательно, если квартира будет продана до наступления трехлетнего срока, то прибыль от продажи квартиры может быть облагаема подоходным налогом. Более подробную информацию и консультацию вам могут предоставить специалисты в сфере налогообложения и наследования.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи паев, долей участия в долевом строительстве и жилых помещений при их первой продаже, получения денежной компенсации за отказ от предоставления жилого помещения и иных случаях" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.