Как продать квартиру в Норильске и приобрести жилье в Санкт-Петербурге с выгодой и без налоговой нагрузки

Добрый день! Если Вы продаете свою квартиру в Норильске и покупаете новую в другом месте, то в соответствии с законодательством РФ, Вы можете использовать механизм налогового вычета в размере полученной при продаже квартиры выручки.

Однако, для того чтобы воспользоваться таким вычетом, Вы должны приобрести новую квартиру не позднее одного года после реализации предыдущей, а также в течение трех лет не продавать ее.

При этом, если продажа квартиры была осуществлена менее чем через три года со дня ее приобретения, то налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.

Таким образом, если Вы приобрели квартиру в ноябре 2019 года и собираетесь ее продавать, то в случае продажи до ноября 2022 года, Вам придется уплатить налог на доходы физических лиц. Если Вы собираетесь покупать новую квартиру до этого срока и не продавать ее в течение трех лет, то можете воспользоваться механизмом налогового вычета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в Норильске. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Норильске. 3. Договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге. 4. Документы о покупке квартиры в Санкт-Петербурге, подтверждающие перевод денежных средств. 5. Документы, подтверждающие объем израсходованных средств на приобретение квартиры в Норильске и квартиры в Санкт-Петербурге.

Что касается вопроса об уплате налога при продаже квартиры в Норильске, необходимо учесть следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если период владения квартирой не превышает 3х лет, то доход от ее продажи облагается налогом по ставке 13%. Однако, существуют различные условия и исключения, позволяющие не платить налог или платить его в уменьшенном размере. Например, если вы продаете квартиру, которую получили в наследство или дарение, то налог не будет взиматься. Также налог можно не платить, если вы продаете квартиру и используете полученные деньги на приобретение другой квартиры в течение 1 года до или после продажи первой квартиры. При этом, стоит обратить внимание на соответствующие сроки и условия законодательства, чтобы избежать налоговых претензий и штрафов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 217-227); - Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ "О рынке ценных бумаг"; - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-467).