Как продать ипотечную квартиру с долями детей в 2019 году и избежать налоговой нагрузки?

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже квартиры, если собственником является более двух лет, и при этом детей в собственности не менее трех лет, то вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей за каждого ребенка, собственность на который была приобретена более трех лет назад. Таким образом, при наличии трех детей, которые являются собственниками квартиры более трех лет, можно до 3 млн. рублей не платить налог на доход. Однако, следует отметить, что данное правило не распространяется на случаи продажи ипотеки.

Для решения данного вопроса Вам понадобится иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи ипотечной квартиры, подтверждающий приобретение права собственности на данную квартиру в 2019 году. 2. Документы о ранее приобретенной квартире, доказывающие наличие долей у детей. 3. Разрешение опеки на продажу квартиры и дарение долей детям. 4. Документы на дарение долей детям, подтверждающие принятие ими подарка. 5. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки в 2022 году на основании продажи квартиры.

Относительно налога на прибыль от продажи квартиры, возможно Вам удастся воспользоваться налоговым вычетом на основании наличия трех детей. Однако, для более точного ответа на этот вопрос, необходимо обратиться к специалисту в налоговом праве, который сможет проанализировать Вашу ситуацию и дать соответствующие рекомендации.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Нерезидентами налог не облагается" не применима к данному случаю. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ при продаже квартиры, которая была в собственности более трех лет и была зарегистрирована в установленном порядке, доход от продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Таким образом, в данном случае продажа квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.