Как законно продать квартиру близкому человеку и избежать налоговой нагрузки?

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления...", при продаже квартиры, купленной менее 3 лет назад, применяется налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры.

Однако, если сестра является наследницей квартиры, то при отсутствии других наследников налог на доход не будет взыматься.

Если продавец хочет избежать уплаты налога, то необходимо продать квартиру после истечения 3-х лет со дня ее покупки.

При определении стоимости квартиры для расчета налога, учитываются расходы на ее приобретение, улучшение и продажу. Точную сумму, за которую нужно продавать квартиру, для избежания уплаты налога, необходимо рассчитать исходя из этих факторов.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и Вашей сестрой в июле 2017 года.

2. Паспорт и ИНН продавца (Ваш).

3. Свидетельства о рождении всех Ваших близких родственников (в том числе Вашей сестры).

4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение квартиры (если такие имеются).

Чтобы не платить налог при продаже квартиры, Вам нужно продать ее не раньше, чем через три года после даты ее приобретения. Таким образом, если Вы купили квартиру в июле 2017 года, то сделка по ее продаже без уплаты налога будет возможна только после июля 2020 года.

Кроме того, при продаже квартиры Вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет, если вы владели квартирой более 3 лет и планируете приобрести новую недвижимость в течение года с момента ее продажи. Размер налогового вычета будет зависеть от стоимости новой квартиры.

Отмечу, что конкретный размер продажной цены для исключения необходимости уплаты налога не может быть определен без учета конкретных факторов (например, стоимости приобретения квартиры, рыночной стоимости, инфляции и т.п.). При необходимости рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту или юристу.

Статьи, применимые в этом случае: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 221 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" - Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты налогоплательщикам" - Статья 226 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".

Ответ на вопрос, на сколько продать квартиру, чтобы не было необходимости платить налог, зависит от обстоятельств конкретной ситуации и может быть дан только при проведении налогового анализа.