Как продать квартиру после наследства: налоги, перепланировка и сроки владения

Объединение комнат назад в трешку будет являться перепланировкой и, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо получить соответствующее разрешение на перепланировку и зарегистрировать такое изменение в установленном порядке в органах государственной регистрации недвижимости.

Если будет соблюден все условия перепланировки, то при продаже квартиры налог на доходы физических лиц возможно не понесет расходов, только если владение квартирой составляло более трех лет на момент продажи.

Следует учитывать, что налоговые ставки и порядок начисления налогообложения могут быть изменены законодательством Российской Федерации, поэтому для точной информации следует обратиться к налоговому агенту или специалистам в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта-1 и документы, подтверждающие его законность.

2. Документы, подтверждающие узаконивание перепланировки объекта-2.

3. Свидетельства о праве собственности на объекты-1 и -2.

4. Свидетельства о наследовании по 1/2 доли в объекте-2.

В отношении вопроса о налоге с продажи при объединении комнат в одну квартиру, необходимо рассмотреть соответствующее законодательство Российской Федерации. Если данная процедура производится в пределах общих границ исходных квартир, то нет необходимости уплачивать налог с продажи. Однако, если были произведены другие изменения в комнатах, не предусмотренные законодательством, то возможно потребуется уплатить налог с продажи.

Срок владения будущей квартирой рассчитывается от даты приобретения права собственности на нее.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - Объединение и разделение недвижимости. Статья 20 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц" - Категории доходов, не облагаемые налогом на доходы физических лиц. Статья 214 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций.