Как продать квартиру без проблем: налоги и сроки владения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если продажа квартиры, которая была приобретена более трех лет назад, происходит не в рамках предпринимательской деятельности, то налог на доходы физических лиц с продажи указанного имущества не взимается. Однако, если период между датой приобретения квартиры и датой ее продажи составляет менее трех лет, налог на доход от продажи недвижимости взимается.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в феврале 2017 года и на основании которого у Вас возникло право собственности;
3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, копии квитанций об уплате налогов на приобретение и продажу квартиры, счета-фактуры на услуги риэлтора и т.д.).

В соответствии с законодательством РФ, при продаже имущества на территории РФ, в том числе и квартиры, налог на доход физических лиц уплачивается в случаях, когда между днем покупки и днем продажи прошло менее 3 лет. Таким образом, в случае продажи квартиры после прошествия 3 лет с момента приобретения без каких-либо дополнительных обстоятельств, Вам не потребуется платить налог на доход. Однако, если между днем покупки и днем продажи прошло менее 3 лет, то Вам возможно придется уплатить налог на доход (13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи), но для получения точной информации по срокам уплаты налога и деталям целесообразно обратиться к налоговому консультанту.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения доходов физических лиц" и статья 224 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных физическим лицом от продажи имущества".