Как продать квартиру, купленную по ДДУ: советы по действиям и выбору договора

Здравствуйте! Для продажи квартиры, приобретенной по договору ДДУ, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, соответствующий требованиям Гражданского кодекса РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих данную сферу. При этом, для заключения такого договора, необходимо наличие у продавца права собственности на квартиру. Если собственность на квартиру не оформлена, то необходимо уладить все юридические формальности для оформления права собственности.

Для продажи квартиры, приобретенной по договору ДДУ кроме указанных документов (выписка из ЕГРН и акт приема-передачи) необходимо будет предоставить следующие документы: - Нотариально заверенную копию договора ДДУ; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если оно было получено); - Выписку из домовой книги; - Паспорта продавца и покупателя (копии).

Также важно учесть, что для заключения договора купли-продажи квартиры, приобретенной по ДДУ, необходимо будет заключить нотариальный договор купли-продажи недвижимости. В нем можно указать соответствующий пункт о том, что квартира была приобретена по договору ДДУ.

Рекомендую обратиться к опытному нотариусу, который поможет правильно составить договор купли-продажи и проверит наличие всех необходимых документов.

Для продажи квартиры, купленной по договору ДДУ (договору долевого участия в строительстве), необходимы следующие документы: 1. Договор ДДУ. 2. Справка о регистрации права собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). 3. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру (квитанции, расчетные документы и пр.). 4. Акт приема-передачи квартиры от инвестора или застройщика. 5. Технический паспорт на квартиру.

В данном случае, у Вас уже есть на руках выписка ЕГРН и акт приема передач от застройщика, что является положительным моментом, однако необходимо проверить наличие всех необходимых документов. Что касается вопроса о том, каким договором продать квартиру, то лучше всего заключить договор купли-продажи недвижимости, оформленный в нотариальной форме. Покупатель должен оплатить сумму покупки, а Вы передать ему право собственности на квартиру на основании подписанного договора.

Статья 651 ГК РФ "Договор уступки требования и перевода долга" Статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 552 Гражданского кодекса РФ (Особенности договора долевого участия в строительстве);

Статья 131 Гражданского кодекса РФ (Содержание договора купли-продажи);

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (Права и обязанности сторон при договоре долевого участия в строительстве);

Статья 316 Гражданского кодекса РФ (Право собственности);

Статья 551 Гражданского кодекса РФ (Договор долевого участия в строительстве).