Как продать квартиру в Москве, купленную по ДДУ, если вы являетесь налоговым нерезидентом и имеете единственное жилье в РФ

Согласно статье 214.1 Налогового кодекса РФ, налоговый нерезидент освобождается от уплаты налога на доходы, полученные от продажи жилого помещения, если с момента его приобретения или права на него прошло более трех лет. Если же жилое помещение было приобретено меньше трех лет назад, налоговый нерезидент обязан уплатить налог на полученный доход. Однако, для конкретного случая необходимо уточнение дополнительных деталей и возможно возникновения других юридических вопросов, которые могут повлиять на ответ.

Для решения этого вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в Москве.
2. Свидетельство о праве на собственность на данную квартиру.
3. Документы, подтверждающие, что собственник является налоговым нерезидентом РФ, например, копия паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства за пределами РФ, копия документа о регистрации налогоплательщика за границей и т. д.
4. Документы, подтверждающие, что квартира является единственным жильем собственника на территории РФ, например, справку из Единого государственного реестра недвижимости.
5. Документы, подтверждающие, что собственник состоит в браке и имеет двух несовершеннолетних детей.

Ссылки на статьи НК РФ, которые регулируют сроки продажи недвижимости налоговыми нерезидентами, зависят от ситуации и требуют дополнительных данных и вопросов о случае.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 209 Налогового кодекса РФ "Сроки налоговых проверок", которая устанавливает 3-летний срок давности для налоговых проверок, начиная с 1 января года, следующего за налоговым периодом, в отношении которого проводится проверка.

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Срок и порядок исчисления налога", которая определяет, что доходы, полученные иностранным налоговым резидентом в Российской Федерации, облагаются налогом по ставке 30% и предоставляются в бюджет в соответствии с федеральным законом о бюджете налогового периода, в котором эти доходы получены.

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Обложение доходов, полученных физическими лицами-нерезидентами", которая регулирует налогообложение доходов, полученных физическими лицами-нерезидентами в Российской Федерации.

• Статья 863 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество", которая содержит нормы о праве собственности на недвижимое имущество и его особенностях.

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", которая регулирует договор долевого участия в строительстве и его правовые последствия.