Оформление права собственности и продажа квартиры по ДДУ и договору цессии
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3344405
Ответы юристов (3)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег 
Лихачёв ВасилийСогласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, полученной по ДДУ, необходимо оформить право собственности на данную квартиру. Договор цессии не предусмотрен законодательством как способ перехода прав на недвижимое имущество в Российской Федерации.
Для продажи квартиры в данном случае необходимо оформить право собственности на данную квартиру. Для этого требуется следующий пакет документов:
- Заявление на регистрацию права собственности на квартиру;
- Договор долевого участия в строительстве квартиры (ДДУ);
- Акт приема-передачи квартиры;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
- Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины;
- Другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств.
Для продажи квартиры по договору цессии необходимо, чтобы данный способ продажи был прописан в ДДУ. Однако, в большинстве случаев в ДДУ такая возможность не предусмотрена, поэтому рекомендуется идти по пути оформления права собственности на квартиру.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 454, 550 - 555);
- Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 24 - 25);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29 - 31, 36, 36.1, 38, 40, 42 - 45).
Для продажи квартиры физическому лицу организации-подрядчику понадобится оформить право собственности на данную квартиру. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и организацией-подрядчиком.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Действительно, продажа квартиры может осуществляться по договору цессии, но для этого необходимо, чтобы право собственности на квартиру уже было оформлено на организацию-подрядчика. В таком случае продавец должен согласовать с цессионарием вопросы относительно передачи имущества, а также уведомить органы, которые занимаются государственной регистрацией права собственности на жилые помещения.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления продажи квартиры, приобретенной по договору долевого участия (ДДУ), необходимо оформить право собственности на данную квартиру путем государственной регистрации соответствующих документов в органах Федеральной регистрационной службы. Оформление договора цессии не дает права собственности на квартиру, а лишь переходит права и обязанности по договору с одного лица на другое. Таким образом, для продажи квартиры, приобретенной по ДДУ, следует оформить право собственности.
Для продажи квартиры, полученной от застройщика по ДДУ, необходимо оформить право собственности на данную квартиру. Продажа по договору цессии возможна только в случаях, когда у продавца уже есть зарегистрированное право собственности на данную квартиру.
Горячая линия
Услуги юристов
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы