Как продать квартиру и купить новую: налоги и сроки в Москве

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, должен уплачиваться налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения. В данном случае, при продаже квартиры за 6,2 млн. руб. и первоначальной стоимости ее приобретения в 5,7 млн. руб., налог составит 13% от разницы в 500 тысяч рублей, то есть 65 тысяч рублей.

Если продажа квартиры и покупка другой произойдет в следующем году, то учетный период налогообложения будет следующим календарным годом, и налог будет начисляться и уплачиваться в соответствии с налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса Вам нужно будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи вашей текущей квартиры.
2. Документы, подтверждающие стоимость и дату покупки текущей квартиры.
3. Документы, подтверждающие стоимость и дату покупки новой квартиры.
4. Документы на новую квартиру, включая свидетельство о праве собственности.

Согласно действующему законодательству РФ, при продаже недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки. При этом, учитывается как первоначальная стоимость приобретения, так и затраты на улучшение объекта недвижимости.

Если продажа и покупка новой квартиры будут произведены в разные годы, то срок собственности квартиры не будет иметь значения. Однако, при продаже квартиры в текущем году и покупке новой квартиры в следующем году, необходимо будет учитывать наличие или отсутствие обязательств по уплате налога на доход. Размер налога зависит от даты продажи и покупки, а также от других факторов, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения вопроса о продаже и покупке квартиры:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 554-558, 574-579, 585-590).
2. Налоговый кодекс РФ (статьи 220-225).
3. Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26 января 1996 года № 14-ФЗ.
4. Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ.

Если квартира была куплена менее 5 лет назад, то при ее продаже возможно уплата налога на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. Если же продажа и покупка другой квартиры произойдет в следующем году, то с учетом срока владения новой квартиры возможно освобождение от уплаты налога на прибыль.