Как продать комнату в квартире, приобретенной на материнский капитал: решение проблем с несовершеннолетним сыном в собственности

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали. Если квартира, которая находится в собственности несовершеннолетнего сына была получена им в наследство, то данный вопрос решается в соответствии со статьей 29 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой граждане имеют право на наследование. Если же квартира была приобретена несовершеннолетним сыном иным образом, то продажа ее должна быть согласована с органами опеки и попечительства. Также, отпишись ли вы свою долю в купленной квартире не является решающим фактором в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры с использованием материнского капитала.
2. Документы, удостоверяющие собственность на комнату 11,5 кв.м. в своем городе несовершеннолетним сыном, в том числе документ о праве на наследство в отношении этой комнаты после смерти мужа.
3. Опись наследства или заверенные копии документов, удостоверяющие права наследников на наследство после смерти мужа.
4. Разрешение органов опеки на продажу комнаты 11,5 кв.м. в своем городе от имени несовершеннолетнего сына.
5. Нотариальный договор о переуступке прав на долю в купленной квартире.

Судя по вышеизложенному, одним из условий продажи комнаты 11,5 кв.м. является наличие разрешения органов опеки. После получения разрешения на продажу комнаты, можно заключить договор о переуступке прав на долю в купленной квартире. Однако, необходимо учесть, что раздел имущества после развода и наследство – сложные процессы, лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данных вопросах.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества";
• Статьи 27, 29, 56-62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Опекунство и попечительство" для регулирования вопросов, связанных с управлением имуществом несовершеннолетнего.