Как продать долю недвижимости, приобретенной за материнский капитал, при разводе без проживания - подробный гайд

1) Для продажи своей доли в "объекте" М и Ж должны составить договор купли-продажи недвижимости и земли, в котором опишут условия сделки, сумму и порядок оплаты, а также работы по оформлению сделки перед регистрационной службой. Также необходимо составить соглашение об урегулировании взаимных требований.

2) Нюансы могут быть связаны с отсутствием официального свидетельства о разводе, что может привести к некоторым формальным трудностям при оформлении документов на продажу. Также возможны проблемы с оформлением разрешения на вывоз ребенка за границу, если М находится в розыске или имеет ограничения на выезд за границу.

3) Все требования от Ж (?) могут быть оформлены в договоре купли-продажи, и если все условия договора будут выдержаны, сделку можно заключить. Однако надо учесть, что М и Ж совладельцы "объекта", так что Ж должна сначала выкупить долю М в соответствии с договором купли-продажи, чтобы стать полным владельцем. После этого оформляется уже договор между Ж и покупателем. Кроме того, возможны некоторые юридические проблемы с тем, что "объект" был приобретен за счет материнского капитала и в связи с этим нужно убедиться, что все юридические формальности с МФЦ выполнены.

1) Для проведения сделки по продаже доли "объекта" М должен предоставить свидетельство о праве собственности на свою долю, подтверждение отсутствия обременений на долю "объекта", документы, удостоверяющие личность. Ж должна предоставить средства на оплату доли (денежные средства или подтверждение о возможности взять ипотечный кредит для оплаты доли) и подтверждение наличия средств для пошлин и налогов. Для оформления взаимных требований необходимо составить соответствующие документы - доверенности, договоры, заявления и т.д. 2) Несмотря на то, что долги у М и судебных решений по этому поводу не было, возможно на "объекте" наложены аресты и обременения, о которых не известно. Также следует проверить ситуацию с участием сына С в продаже доли "объекта", необходимо учитывать судебное решение о разводе и опекунстве. Кроме того, необходимо проверить юридическую компетентность М: в случае ограничения правоспособности документы на право собственности могут быть признаны недействительными. 3) В случае соблюдения всех правовых требований и участия специалистов в оформлении документов возможна проведение сделки по продаже доли "объекта". Однако, необходимо учитывать, что сделка не может ухудшить жилищные условия для С и Д.

1) Необходимым документом для совершения сделки будет договор купли-продажи. Также необходимы паспорта продавца и покупателя, а также документы на право собственности на дом с пристройкой и землю. 2) Нюансы могут возникнуть в случае, если на объекте есть какие-то ограничения или обременения (например, залоги, аресты и т.п.), которые не смогут быть исключены на момент совершения сделки, а также при наличии долгов М. В таких случаях может потребоваться дополнительное согласование и переговоры между сторонами или обращение в суд для решения спорных вопросов и постановления ограничений на продажу объекта. 3) При условии, что все нюансы будут учтены и соответствующие документы будут предоставлены, сделка может быть проведена. Однако, стоит обратить внимание на то, что согласно законодательству РФ, регистрация сделки купли-продажи недвижимости производится в органах Росреестра и за эту регистрацию требуется уплатить госпошлину. Также стоит обеспечить согласованность требований и условий между сторонами, чтобы исключить возможность споров в будущем.