Как продать дом, купленный за материнский капитал в браке и развестись: подробный гайд

Право на материнский капитал возникает у матери ребенка и он может быть использован для улучшения жилищных условий для ребенка или матери. В случае развода имущественные споры могут разрешаться судом, который учитывает интересы каждого из супругов и детей. Если договор о разделе имущества не был заключен, доля каждого из бывших супругов в купленном доме будет определяться судом на основе закона. Муж не может препятствовать продаже дома, купленного за материнский капитал, однако он может требовать своей доли в полученных деньгах при продаже. Кроме того, обращаем внимание на необходимость составления документов на выделение доли детям. Поэтому, в данной ситуации, необходима консультация квалифицированного юриста для более детальной и точной оценки имущественных прав и возможных способов их защиты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома за материнский капитал на имя супругов, который указывает конкретную долю собственности каждого из них.
2. Решение суда о разводе, в котором указаны доли имущества, которые принадлежат каждому из супругов.
3. Документы, подтверждающие стоимость дома купленного за материнский капитал, оценку его рыночной стоимости и согласование условий продажи супругами.
4. Соглашение об отступном, в котором прописаны условия выделения долей детям и перераспределения имущества между супругами в случае его продажи.

Если супруги не могут договориться об условиях продажи дома, то может возникнуть необходимость обратиться в суд с иском на раздел имущества, чтобы урегулировать вопросы выделения долей и перераспределения имущества. Однако, если соглашение будет достигнуто, то обращаться в суд не придется.

В принципе, если заключить описанное соглашение, то муж не может препятствовать продаже дома и перераспределению имущества в соответствии с долей, которая у каждого из супругов на момент развода.

Согласно настоящей ситуации, подлежат применению следующие статьи закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доля имущества, подлежащая разделу".
3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Действие сделок, совершенных супругами в отношении совместной собственности".