Как признание застройщика банкротом может повлиять на дольщиков с ДДУ

Здравствуйте! В случае признания застройщика банкротом через суд, дольщикам может грозить риск потери квартир, пусть и недостроенных. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, дольщики по ДДУ являются кредиторами первой очереди и имеют приоритетное право на получение своей доли в строящемся объекте недвижимости. Поэтому, вероятность того, что квартиры отойдут прочим кредиторам застройщика, очень мала. Но все зависит от конкретных обстоятельств дела, так что для более точного ответа необходимо изучить детали.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между дольщиком и застройщиком, который определяет права и обязанности сторон в процессе строительства и передачи недвижимости. Этот документ необходим для понимания, какие риски возникают для дольщиков в случае банкротства застройщика.

2. Решение суда о признании застройщика банкротом, если оно уже вынесено. Этот документ позволит оценить, какие последствия для дольщиков может иметь решение суда.

3. Список кредиторов застройщика, составленный дебитором-банкротом в соответствии с предписаниями закона о банкротстве. Этот документ позволит оценить, какое место занимают дольщики среди других кредиторов застройщика.

4. Документы, связанные с процессом банкротства застройщика. Это могут быть решения суда, определения о назначении конкурсного управляющего и т.д.

На основании этих документов будет произведен анализ ситуации, который позволит определить, какие действия должны принимать дольщики. Важно отметить, что действия дольщиков в процессе банкротства застройщика зависят от многих факторов, и рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальных юридических советов и рекомендаций.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 218.1 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве";
• Статья 61 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части, касающейся кредиторов застройщика и прав дольщиков);
• Статьи 134-140 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
• Статьи 60-61 Арбитражного процессуального кодекса РФ (в части порядка участия дольщиков в банкротстве застройщика и защиты их интересов).

Ответ на вопрос, может ли право собственности на квартиры, даже недостроенные, перейти к другим кредиторам застройщика или нет, может быть дан только после изучения всех документов и деталей дела. Однако, дольщики в большинстве случаев имеют право на приоритетное удовлетворение своих требований в случае банкротства застройщика.