Как приобрести земельный участок совместно и разделить его на две части без лишних хлопот

Данный вопрос имеет юридические аспекты, которые могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и региона России, где находится земельный участок. Однако, в целом, возможность совместной покупки земельного участка и последующего размежевания зависит от согласия всех заинтересованных сторон и соблюдения законодательства РФ в области земельных отношений, включая Гражданский Кодекс и Земельный Кодекс. Размежевание земельного участка может быть осуществлено либо по договоренности сторон, либо путем привлечения специалистов в сфере землеустройства и геодезии.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Соглашение между покупателями о совместной покупке земельного участка с указанием размеров и местоположения желаемых частей участка.

2. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и всеми совладельцами.

3. Заявление на раздел земельного участка с указанием размеров и местоположения частей участка, подписанное всеми совладельцами.

4. Подтверждение права собственности на земельный участок продавцом (кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН).

5. Технический план земельного участка и проект межевания с разделом на две части, составленный квалифицированным землемером.

6. Разрешение на межевание земельного участка, выданное территориальным органом Росреестра.

По итогам процедуры размежевания земельного участка на две части, новые владельцы должны будут получить свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-257, 551-558)
• Земельный кодекс РФ (статьи 24, 26, 29, 30, 31, 33, 38, 52)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 10, 12, 17, 20, 21)
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7, 8, 10, 18, 19, 20)