Как приобрести квартиру по номинальной цене и получить права на собственность без лишних хлопот и рисков

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи должен содержать существенные условия, включая цену купли-продажи. Если цена квартиры составляет 1 рубль, но при этом продавец желает остаться в квартире прописанным и продолжать ее использование, то в договоре следует указать условия пользования квартирой, обязанности продавца по содержанию квартиры, а также иные необходимые условия. Однако, следует учитывать, что установленная цена квартиры может не соответствовать ее рыночной стоимости. Также следует учесть, что исполнение обязательств продавца по договору купли-продажи может зависеть от его прописки в квартире. В целом, возможность заключения такого договора существует, но следует тщательно оценить все риски и принимать решение на основе соответствующих юридических консультаций.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи, заключаемый между продавцом и покупателем квартиры. В договоре должны быть указаны условия продажи, включая стоимость квартиры, сроки оплаты, перечень передаваемого имущества и другие условия.

2) Заключение оценщика, подтверждающее номинальную стоимость квартиры в размере 1 рубля. Также необходимо иметь юридические основания для установления такой стоимости, например, наличие предварительных договоров о продаже квартиры по этой цене.

3) Заявление на государственную регистрацию сделки купли-продажи и перехода права собственности на квартиру.

4) Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя квартиры.

5) Подтверждение, что продавец будет оставаться прописанным в данной квартире, так как это может быть важным условием для покупателя.

6) Разрешение соответствующих органов на продажу данной квартиры по такой цене.

Необходимо отметить, что покупка квартиры по номинальной стоимости может быть сложной и требовать подробного изучения юридических аспектов, включая налоговые и наследственные последствия. Рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.

К сожалению, я не могу привести конкретные статьи закона, так как для ответа на эти вопросы необходимо знать более подробную информацию по ситуации, такую как тип квартиры, наличие кредитов и долгов на квартиру, наличие других собственников и прописанных лиц и т.д. Рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, который сможет изучить все обстоятельства и дать точный и квалифицированный ответ.