Восстановление документов на право собственности недвижимости: как продать квартиру и оформить новое жилье наследнику без лишних хлопот

Для продажи недвижимого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности. В данном случае утеряны документы о праве на недвижимость. Если все участники долей договорились оформить новое имущество на одного наследника, то необходимо сформировать документы для оформления права на новую недвижимость. Однако, имеется либо ЕГРН-выписка, либо Свидетельство на недвижимость, которое было утеряно.

В случае наличия выписки из Единого государственного реестра недвижимости она может использоваться в качестве потверждающего документа права собственности на недвижимость.

Если же утеряно свидетельство на право собственности на недвижимое имущество, то необходимо обратиться в уполномоченный орган, где был произведен первичный учет данного объекта недвижимости. Уполномоченный орган должен выдать дубликат свидетельства о праве собственности на недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако следует учитывать, что процедура восстановления правоустанавливающих документов может занять длительное время и потребовать определенных затрат на оплату услуг. Прежде чем принимать решение о восстановлении документов, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом или нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимость, для получения рекомендаций о процедуре восстановления свидетельства о праве собственности.

Во многих случаях после утери свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи может быть отказан в государственной регистрации до момента восстановления свидетельства.

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не заменяет свидетельства о праве собственности. Она служит только в качестве подтверждения того, что данное недвижимое имущество зарегистрировано на определенного владельца в государственном реестре.

Требования и процедура восстановления свидетельства о праве собственности могут различаться в зависимости от причин утери документа, регионального законодательства и особенностей конкретной ситуации. Поэтому стоит обращаться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимость, чтобы получить индивидуальные рекомендации о том, как действовать и какие документы потребуются для восстановления свидетельства о праве собственности.

Статья 223 ГК РФ "Восстановление утраченных документов, подтверждающих права", статья 131 ГК РФ "Прекращение права собственности" и статья 132 ГК РФ "Отчуждение права собственности" могут быть применимы в данной ситуации. Однако, необходимо уточнить все детали и обстоятельства конкретной ситуации, чтобы принять правильное решение и дать грамотный совет. Рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области недвижимости для получения консультации и сохранения Ваших прав в сделке по продаже квартиры.