Как приобрести квартиру безопасно в 2021 году: без лишних расходов и рисков

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение недвижимости в аварийном состоянии не ограничивает права на собственность. Однако, при расселении, если Вы являетесь собственником, то Вы будете получать сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Дарение в данной ситуации не даст Вам права на компенсацию рыночной стоимости. Передача недвижимости в порядке дарения не является основанием для начисления компенсации рыночной стоимости.

Однако, если Вы обладаете доказательствами того, что продавец скрыл информацию о состоянии жилья, это может стать основанием для оспаривания договора и возможной компенсации убытков, но для этого необходимо обратиться к юристу и собрать все соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и продавцом в 2021 году.

2. Правоустанавливающие документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие аварийность дома, такие как заключение экспертизы и/или паспорт технического состояния дома.

4. Документы, подтверждающие факт получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где указывается информация об аварийности дома.

5. Возможно, потребуется документ, подтверждающий оценку рыночной стоимости квартиры.

Отмечу, что наличие дарения не дает права на автоматическую компенсацию рыночной стоимости квартиры при расселении. Однако, в случае смерти владельца, правопреемник, имеющий на данный момент право собственности, может быть заинтересован в получении компенсации за добровольно сделанное им дарение. В этом случае ему потребуются соответствующие юридические документы, подтверждающие факт дарения, его стоимость и другие детали.

Статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иных нормативных актов, регулирующих вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и правообладания недвижимым имуществом. Однако, в конкретной ситуации необходимо провести дополнительное исследование действующего законодательства и анализ обстоятельств дела для более точного ответа на поставленный вопрос.