Как приобрести право собственности на земельный участок РЕЗЕРВ: пакет документов, цена и возможность снижения, передача денежных средств, оформление протоколов

Уважаемый(ая) гражданин(ка), согласно действующему законодательству Российской Федерации, земельные участки могут находиться в государственной или муниципальной собственности, а также в частной собственности граждан. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то приобретение права собственности можно осуществить только через его выкуп или аренду в порядке, установленном законодательством.

В случае с земельным участком, который указан как "РЕЗЕРВ" на плане-схеме, его предназначение может быть определено соответствующими органами власти. Вам следует обратиться в муниципалитет или администрацию района с запросом на выяснение статуса данного земельного участка и возможности его приобретения в собственность. Вам может быть дано разрешение на покупку данного участка или на выделение его вам в качестве прилегающего к вашему участку.

В случае получения разрешения на приобретение земельного участка, вам следует оформить соответствующий договор купли-продажи или договор дарения (если такой вариант будет доступен), а также подготовить пакет документов на земельный участок. Пакет документов зависит от места нахождения участка, пожалуйста обратитесь в учреждения государственного кадастра и реестра, или в юридическую фирму, для получения информации о конкретных документах, необходимых в вашем случае.

Поскольку кадастровая стоимость участка указана в 33 500 рублей, то налог на его приобретение может быть рассчитан на основании этой стоимости. Однако, стоимость самого земельного участка может быть выше или ниже его кадастровой стоимости и она будет зависеть от различных факторов, таких как местоположение, общий кадастровый класс и размер участка.

Вы можете задать вопросы о процессе передачи денежных средств и оформлении протоколов общего собрания начальнику администрации, юристу, уполномоченному по гражданским делам в вашем регионе или в юридической фирме.

Рекомендуем вам также уделить внимание тому, чтобы перед приобретением земельного участка, получить квалифицированную консультацию у юриста или другого специалиста в области законодательства Российской Федерации, это позволит вам избежать рисков и ошибок в процессе приобретения прав на земельный участок.

Для решения вопроса о приобретении права собственности на земельный участок, который находится рядом с вашим участком и ранее был отнесен к категории "РЕЗЕРВ", необходимо произвести следующие действия:

1. Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке должны быть указаны все права и ограничения на земельный участок, который ранее был отнесен к категории "РЕЗЕРВ".

2. Представить в УФРС кадастровый паспорт на указанный земельный участок и запросить сведения о правообладателе данного участка.

3. Если правообладателем данного участка является государство, то необходимо обратиться в уполномоченный орган административно-территориального образования о выдаче разрешения на передачу земельного участка в собственность. В качестве документов для этого необходимо предоставить заявление на получение разрешения, копию кадастрового паспорта на участок, свидетельство о праве собственности на соседний участок и документы, подтверждающие право собственности на соседний участок.

4. Если правообладателем данного участка является третье лицо, то необходимо заключить договор купли-продажи или иной договор на передачу права собственности на земельный участок, который должен быть нотариально заверен. В качестве документов для этого необходимо предоставить заявление на получение права собственности на участок, кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве собственности на соседний участок, а также документы, подтверждающие право собственности на соседний участок.

5. Цена права собственности на участок может быть ниже кадастровой стоимости.

6. Если вы хотите передать денежные средства председателю СНТ, то это можно сделать через банк, используя банковский перевод.

7. Для оформления передачи права собственности на участок необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должны быть приняты решения об одобрении продажи участка и выборе нового члена СНТ, на чье имя будет оформлен участок. Для этого необходимо оформить протокол общего собрания.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и региона Российской Федерации, на территории которого расположен данный земельный участок. Одним из наиболее применимых законов, который может быть использован для решения данной ситуации, является Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Этот закон вносит изменения в процесс приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Формат пакета документов для оформления права собственности на земельный участок также зависит от конкретных обстоятельств, однако в целом его состав включает в себя заявление на регистрацию права собственности, договор купли-продажи или договор дарения, акт приема-передачи земельного участка, паспорт собственника и сведения о земельном участке, предоставляемые соответствующими органами (кадастровая карта, технический план и т.д.).

Относительно цены земельного участка, кадастровая стоимость учитывается при расчете налогов и сборов, однако она не является фиксированной ценой на данный земельный участок. Цена может быть снижена в зависимости от обстоятельств дела и согласования с продавцом или органами управления земельными ресурсами.

Относительно передачи денежных средств председателю СНТ, необходимо оформить договор и получить подтверждение оплаты. Сумма денежных средств не должна превышать установленную органом управления плату за членство в СНТ.

Относительно оформления протоколов общего собрания, это зависит от положений устава СНТ. В соответствии с законодательством, общее собрание членов общества обязательно должно проводиться не реже одного раза в год для утверждения бюджета СНТ, избрания органов управления, принятия решений о вопросах организации и обеспечения деятельности СНТ и т.д.