Как приобрести земельный участок в Ленинградской области и получить деньги по сертификату: налоги и цена

1. Цена, указанная на земельный участок и дом, должна быть адекватной рыночной стоимости данного имущества. Любая попытка намеренно занижать цену для избежания уплаты налога на доходы физических лиц может быть рассмотрена налоговыми органами как нарушение налогового законодательства и привести к привлечению к ответственности.
2. На первый взгляд в планируемых шагах нет ничего, что бы препятствовало получению денег по сертификату на земельный капитал. Однако, необходимо учитывать, что на сегодняшний день установлены определенные сроки действия сертификатов на земельный капитал, и при их истечении право на получение денег по сертификату утрачивается. Поэтому, необходимо проверить срок действия указанного сертификата и возможность его использования в заданных Вами сроках.

Для решения данного вопроса, понадобится следующий перечень документов:

1. Сертификат на "земельный капитал в Санкт-Петербурге" выданный на имя супруги в 2018г.

2. Договор купли-продажи на земельный участок 6 соток в Ленинградской области вместе с домом у родного брата, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Договор купли-продажи между супругами на передачу прав на сертификат.

4. Договор передачи прав на части доли в доме и земельном участке между продавцами и покупателями.

Чтобы не попасть на НДФЛ, необходимо указать на документах справедливую цену за земельный участок и дом, которая будет соответствовать их рыночной стоимости.

В отношении планируемых шагов, необходимо убедиться, что сертификат на "земельный капитал в Санкт-Петербурге" не имеет каких-либо ограничений, которые могут помешать получению денег. Также следует обратить внимание на срок действия сертификата и не допустить его истечения.

1. Статья 210 НК РФ "Общая система налогообложения", статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 39 Федерального закона "О земельном капитале".