Как приобрести квартиру в ипотеку без лишения доли при наличии материнского капитала и брачного договора?

Если вы собираетесь вложить материнский капитал через 6 месяцев после приобретения квартиры в ипотеку, то вы можете рассмотреть возможность оформления совместной долевой собственности на квартиру с вашим мужем. В этом случае, при вложении материнского капитала, вы будете обладать совместной долей в собственности на квартиру.

Вариантом решения данной ситуации также может быть оформление дополнительного договора о возмещении вклада родителей в случае продажи квартиры. Этот договор может предусматривать, что в случае продажи квартиры, родители получат обратно свои 1 млн.руб., а вы и ваш муж - свои доли в продажной цене квартиры.

Необходимо также учитывать, что брачный договор не является абсолютно надежной защитой вашего имущества, так как с согласия обеих сторон, он может быть изменен или даже отменен судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного между заёмщиком и продавцом;
2. Копия договора займа, заключенного между заёмщиком и банком;
3. Копия брачного договора, заключенного между заёмщиком и её мужем;
4. Документы, подтверждающие законность получения материнского капитала.

Для того, чтобы муж не претендовал на долю в квартире, можно либо написать отказ от доли в квартире внутри семьи, либо дополнительно к брачному договору заключить соглашение о том, что муж в дальнейшем не будет претендовать на долю в квартире. В любом случае, документы должны быть согласованы и подписаны всеми заинтересованными сторонами.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость;
2. Статья 32 Семейного кодекса Российской Федерации - брачный договор;
3. Статьи 381-386 Гражданского кодекса Российской Федерации - долевая собственность;
4. Статья 21 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - материнский (семейный) капитал.