Оформление брачного договора при ипотеке на квартиру: возможности материнского капитала и выделение доли мужу.

Согласно статье 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации, право на материнский капитал возникает у матери (отца) ребенка, усыновителя (усыновителей), опекуна (опекунов) ребенка, попечителя (попечителей) ребенка, которым установлена опека (попечение) над оставленным без попечения ребенком в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Поэтому, действия с материнским капиталом осуществляет его непосредственный обладатель, а не другие лица. Таким образом, если на момент использования материнского капитала в ипотеку этот капитал принадлежит жене, указанной в Вашем брачном договоре, то доля ее мужа не будет выделена однозначно.

Для ответа на данный вопрос необходимо следующее: 1. Копия брачного договора, который был оформлен между Вами и Вашим мужем, с целью установления Ваших имущественных прав и обязанностей; 2. Копия договора ипотеки, который был заключен между Вами и банком с целью получения ипотечного кредита; 3. Справка из Росреестра, подтверждающая регистрацию права собственности на квартиру в Вашу пользу.

Анализируя указанные документы, можно будет установить условия, предусмотренные договором ипотеки и брачным договором относительно использования ипотеки и материнского капитала. Если в договоре ипотеки указано, что вся ответственность лежит на Вас, а Ваш муж не претендует на квартиру, то, скорее всего, доля Вашего мужа не будет выделена при использовании материнского капитала. Однако, необходимо уточнить конкретные условия Вашего договора ипотеки и брачного договора, чтобы дать обоснованный ответ на данный вопрос.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - Договорный режим имущества супругов.

Статья 36 Семейного кодекса РФ - Форма заключения договора о режиме имущества.

Статья 256 Жилищного кодекса РФ - Ипотечное жилищное кредитование.

Закон о материнском капитале РФ - статьи 4 и 7.