Приобретение квартиры с использованием материнского капитала и брачного договора: как продать и приобрести новое жилье

Если бывший муж не согласен на продажу квартиры, необходимо действовать согласно брачному договору, который был заключен. Согласно брачному договору, бывший муж имеет долю в квартире, поэтому он должен дать свое согласие на продажу. Если бывший муж не согласен на продажу, необходимо попробовать убедить его, или же обратиться в суд с требованием о выходе из долевой собственности на квартиру. Это может решиться в том случае, если квартиру не используют дети, и покупка нового жилья будет в интересах всех. В любом случае, подробнее о данной ситуации следует обратиться к юристу для получения консультации и подробных рекомендаций.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры, в котором должно быть указано, что 450000 рублей были использованы из материнского капитала, а 950000 рублей составляют вашу долю в квартире по брачному договору.

2. Брачный договор, в котором должно быть указано, что 950000 рублей принадлежат вам в долях собственности.

3. Решение суда о разделе имущества, в котором должны быть выделены детям и бывшему мужу их доли в квартире.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в котором должны быть указаны доли собственников.

Для решения конфликта с бывшим мужем о продаже квартиры вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении нужно запросить судебное решение о продаже квартиры и распределении полученных средств согласно долям каждого собственника, которые указаны в вышеупомянутых документах. В случае утвердительного решения суда, вы сможете продать квартиру и приобрести жилье большей площади с учетом своей доли.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности участников долевой собственности.
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - право на общее частное имущество супругов.
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор о долевом участии в строительстве.
• Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости.
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - порядок раздела имущества супругов.
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - право ребенка на получение наследства.

Для решения вопроса необходима юридическая консультация в соответствующей области права с оценкой имущественных прав и интересов всех участников ситуации.