Подаренная квартира продана сыном, который купил новое жилье при помощи материнского капитала и брачного договора. Сейчас возможен раздел квартиры и развод.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была подарена сыну отцом, то она является его личной собственностью. Следовательно, сын имеет право продавать ее и распоряжаться своей собственностью. Купленная впоследствии квартира также является общей собственностью семьи, если не было заключено иных соглашений и договоров. Брачный договор может стать основанием для определения долей имущества в случае развода. В данной ситуации, при разделе имущества могут применяться нормы семейного законодательства и решения суда в соответствии со статусом и правами каждого из членов семьи.

Согласно Закону РФ "О переходе права собственности и других вещных прав", сын имел право на продажу квартиры, которая была подарена ему отцом. Однако, если квартира была приобретена на средства, полученные в ходе брака, то супруга сына также имеет право на ее долю при разделе имущества в случае развода. Кроме того, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то есть определенные ограничения на ее распределение. В данном случае, решение по разделу квартиры будет зависеть от деталей брачного договора, а также от многих других факторов, и может потребовать консультации юриста.

Для определения правового статуса данного вопроса, необходимо ознакомиться с рядом документов, таких как:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую приобрел сын после продажи подаренной ему квартиры от отца.
2. Подтверждение использования материнского капитала при покупке новой квартиры.
3. Брачный договор с подробным описанием имущественных прав и обязанностей между супругами.
4. Документы на раздел квартиры на 4 членов семьи, которая была приобретена после продажи квартиры отца.
5. Акты гражданского состояния на несовершеннолетних детей, подтверждающие их статус и возраст.

Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о семейных отношениях, имущественных отношениях между бывшими супругами и наследственном праве, судебной практикой по аналогичным делам. На основании анализа всех этих документов и законодательства, юрист сможет оценить ситуацию, консультировать по правовым вопросам, дать рекомендации и разработать стратегию по разделу имущества, включая квартиры и земельные участки в случае развода.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-310); Федеральный закон "О брачном договоре" (статьи 1-20); Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34-37, 38, 40-42, 44-48, 52).