Налог с продажи квартиры: подаренная матерью в 2015 году и продана в 2017 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной в качестве собственности до 1 января 2015 года, налог на доходы физических лиц не уплачивается, если данный объект был приобретен более трех лет назад (ст. 220 НК РФ). Следовательно, если квартира была приобретена матерью до 1 января 2015 года и продана более трех лет назад, то налог с продажи единственной квартиры уплачивать не требуется. Однако, в случае если срок владения данной квартиры составлял менее трех лет, то доход от ее продажи подлежит налогообложению, с учетом вычета налогоплательщика в размере суммы расходов, связанных с ее приобретением и реализацией (ст. 220, ст. 220.1 НК РФ).

Для получения ответа на это вопрос, необходимо ознакомиться с действующим налоговым законодательством РФ.

Если продажа квартиры совершена физическим лицом, то необходимо определить сумму дохода, полученного от продажи квартиры и наличие различных налоговых льгот.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру
2. Договор купли-продажи или устное соглашение о продаже квартиры
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения (в том числе расходы на улучшение жилого помещения) и стоимость на момент продажи
4. Документы, подтверждающие факт получения квартиры в дар (в том числе договор дарения)
5. Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду и получение дохода от этой аренды (если таковые имеются)

После получения и анализа предоставленных документов можно определить обязательность уплаты налога с продажи квартиры.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств ситуации, но в целом можно назвать следующие статьи:

• статья 217 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение доходов физических лиц;
• статья 220 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой налог на доходы физических лиц уплачивается в случае продажи недвижимости, если она не была находилась в собственности продавца более 3 лет;
• статья 217.1 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает порядок исчисления налога при продаже недвижимости;
• статья 580 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила в отношении дарения недвижимости и возможности ее отчуждения.