Как подаренная квартира влияет на раздел имущества при возможном разводе: история с покупкой новой квартиры

При разводе имущество супругов делится поровну, если оно было приобретено в браке, за исключением имущества, которое было получено в наследство или в дарении. Если квартира была подарена дочери в период брака, то считается, что она является ее личной собственностью, и при разводе не учитывается. Однако, если квартира была приобретена в период брака на деньги, полученные от продажи квартиры, которая была подарена дочери, то такое имущество будет деляться между супругами поровну.

В данном случае будет необходимо наличие документов, подтверждающих факт подарения квартиры дочери, а также документов, подтверждающих продажу квартиры и совершение сделки по ее приобретению ипотечным кредитом. В дальнейшем, при разводе, будет необходимо определить, каким образом были рассчитаны и распределены платежи между мужем и женой по выплате ипотеки, а также провести оценку имущества и определить его стоимость на момент развода. В зависимости от условий и обстоятельств сделки приобретения имущества, а также правового режима брака, проведется расчет имущественной доли каждого из супругов и деление приобретенного имущества между ними.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статьи 131-133 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов и порядок его раздела в случае расторжения брака"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости"
• Статьи 354, 355 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статьи 463-465 Гражданского кодекса РФ "Заключение и исполнение договора купли-продажи"