Как приобрести квартиру в долевом строительстве и использовать материнский капитал: советы при наличии ипотечного кредита и вопрос выделения долей на всю семью

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретение прав на долю в строящемся здании может осуществляться несколькими лицами на основании договора долевого участия. Если в договоре указывается только одно лицо как участник долевого строительства, это может привести к недопониманию и проблемам в дальнейшем.

Поэтому, по мнению юриста, я бы порекомендовал обратиться к юристу или нотариусу для дополнительной консультации и составления дополнительного соглашения к договору долевого участия, в котором будут четко определены доли каждого участника приобретения квартиры в долевой собственности. Также можно обратиться к застройщику с просьбой о переделке договора долевого участия на всех участников семьи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и проверить, насколько ваши права защищены в данной ситуации.

Вам следует обратиться к застройщику с запросом на включение в договор долевого участия всех членов семьи, которые приобретают квартиру в долевом строительстве. При этом вам нужно предоставить соответствующие документы, подтверждающие ваши права на получение материнского капитала.

Если застройщик откажется от включения всех членов семьи в договор, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. В суде будет рассматриваться правомочность требования застройщика о включении только одного лица в договор долевого участия, а также будет оцениваться правомерность требования застройщика в отношении ограничения в размере перечисления материнского капитала только на имена тех лиц, которые указаны в договоре долевого участия.

Также, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, может потребоваться обращение к другим правовым нормам, например, к законодательству о защите прав потребителей и контрактному праву.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве", статья 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" , статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве жилого дома и (или) иного объекта недвижимости".