Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в долевом строительстве и оформить обязательство о распределении долей на всех детей

Обязательство, которое вы оформили, является дополнительным условием приобретения квартиры в долевом строительстве и оплате ее с помощью материнского капитала. Это обязательство представляет собой нечто дополнительное к договору долевого участия, а не замену ему. Оно является дополнительным соглашением клиентов между собой, поэтому его выполнение обязательно только для вас. Однако, если в договоре на приобретение квартиры автоматически предусмотрено разделение прав на квартиру между супругами и детьми, то вы должны выполнить этот пункт договора. Если вам нужно изменить условия договора, требуется заключить соответствующее дополнительное соглашение с другой стороной - застройщиком.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в долевом строительстве, подписанный Вами и Вашим мужем с застройщиком.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при оплате доли в долевом строительстве.

3. Обязательство, оформленное у Вашего юриста, в котором указывается, что доли распределяются на всех и последующих детей.

4. Документы, подтверждающие наличие у Вас детей, если они уже родились.

Если Вы не включите своих детей в собственность квартиры, то это может вызвать юридические проблемы в будущем. Поэтому, рекомендуется изменить долю у застройщика на всех детей, что позволит вам не только избежать проблем в будущем, но и обеспечить права своих детей на получение части квартиры в случае наследования. Но для этого Вам необходимо будет заключить дополнительные договора с застройщиком и узнать требования законодательства Российской Федерации.

Следующие статьи законодательства Российской Федерации могут быть применены для решения данного вопроса: - Статья 168 Гражданского Кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" - Статья 164 Гражданского Кодекса РФ "Объекты права собственности" - Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Переход прав по договору" - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 года № 720 "Об организации использования средств государственной поддержки семей, имеющих детей, при приобретении жилья в собственность"