Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки в долевом строительстве

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для погашения задолженности по ипотеке, если данная задолженность по ипотеке возникла после приобретения права на материнский капитал. Однако, в данном случае, долевое строительство не является недвижимостью, поэтому, если ваш дом еще не сдан, ипотечный долг официально не возник. Следовательно, использование материнского капитала для погашения ипотеки в данном случае недоступно.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить детали договоров о покупке квартиры, взятии ипотеки и условиях использования материнского капитала. Также понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности; - Документы, подтверждающие взятие ипотеки (договор ипотеки, справка о задолженности и т.д.); - Свидетельство о рождении второго ребенка и сертификат на материнский капитал. При использовании материнского капитала на погашение части долга по ипотеке перед организацией, выплачивающей средства материнского капитала, необходимо уточнить, какие дополнительные документы может потребовать организация. Однако, в случае, если дом еще не сдан, некоторые банки могут не разрешить использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита до момента сдачи дома.

Статьи, применимые для данного вопроса:

• Федеральный закон от 29.06.2004 г. № 112-ФЗ "О порядке расчета и выплаты ежемесячного пособия на детей"

• Федеральный закон от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ "О материнском капитале"

• Постановление Правительства РФ от 01.11.2007 г. № 782 "О порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"