Как приобрести квартиру с материнским капиталом у родственников и перераспределить доли: правила и советы

Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить определенные детали и обстоятельства сделки, в том числе момент покупки квартиры. Обычно дарственная сделка может быть заключена, если имущество находится в собственности дарителя, и если даритель располагает необходимым правом на это имущество. Если вы приобрели квартиру с помощью материнского капитала, возможно, в сделке были определенные ограничения и условия, которые нужно учитывать при желании выполнить дарственную сделку. Кроме того, необходимо учитывать наличие согласия других собственников на такую сделку. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и оценки возможных рисков и последствий, связанных с заключением дарственной сделки в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки (Ваш, мамы, бабушки, мужа и детей);
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности);
3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами, мамой и бабушкой;
4. Заявление о дарении части квартиры на бабушку;
5. Договор дарения, который должен быть составлен нотариусом.

Необходимо учитывать, что перед тем как заключать договор дарения, Вы должны обратить внимание на налоговые последствия такой сделки. Также рекомендуется получить консультацию у юриста, чтобы убедиться в законности и правомерности всех действий.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 572 "Дарение вещей".
• Федеральный закон от 29 февраля 1996 года № 28-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 18, 20 "Форма и содержание договоров о передаче прав на недвижимое имущество".
• Семейный кодекс РФ, статьи 34 "Вещи, принадлежащие на праве собственности одному из супругов" и статья 37 "Вещи, принадлежащие на праве общей собственности супругов".